+380731162534
Ми створили ЖК Оксфорд в с. Чайки для тих, хто любить затишок заміського життя, ранішній спів пташок, посмішки знайомих сусідів – й одночасно шаленіє від енергії великого міста, яке надихає та запалює.
Це ідеальне місце для сімей з дітьми – адже у 5 хвилинах будується державна школа.
А ще — для молодих і амбітних, адже Київ всього за 10 хвилин звідси.
Житловий комплекс Оксфорд – простір, де гармонійно поєднана сучасна англійська класика із затишком і традиціями комфортного життя. А невисока забудова в 9 поверхів створює враження неначе це окреме містечко в самому серці старої доброї Англії.
Фасади будинків оздоблені клінкерною плиткою, що надає будинкам вишуканого вигляду. Зустрічають своїх мешканців величні колони на головних входах до будинків.
Генеральний план ЖК Оксфорд передбачає простір без бар’єрів — за принципом shared space, де кожен мешканець почувається вільно та безпечно.
Благоустрій – це затишні сквери з зеленими галявинами, пишними деревами і яскравими квітами.
Інклюзивність – життєвий простір у комплексі буде розділений за функціональним призначенням, але без перешкод у вигляді додаткових сходів, бордюрів, щоб забезпечити пріоритетність пішохода.
Все, що вам потрібно знаходиться в 5-ти хвилинній доступності.
Покупки – перші поверхи житлових будинків ЖК Оксфорд – це комерційні приміщення під торгові галереї, ресторани, кав’ярні, магазини, салони краси, бутики, розважальні центри, побутові сервіси тощо.
Дозвілля і розваги – дорослі й найменші мешканці життєвого простору зможуть безпечно проводити час у своєму новому домі. Адже тут знаходитимуться різнопланові активності для майбутніх резидентів: ігрові дитячі майданчики, багатофункціональні спортивні зони та простори для відпочинку.
Поряд з комплексом будується нова державна школа. В ЖК Оксфорд не потрібно витрачати час, щоб відвозити свою дитину до школи – ви просто насолоджуватиметесь приємною прогулянкою до школи.
У кожному дворі буде збудовано дитячий майданчик для дітвори різного віку.
Надійне бомбосховище вже збудовано у першому будинку, воно розраховане на 500 людей, має кілька виходів, забезпечене теплом та водопостачанням.
Двори без машин. Ваш двір – ваша безпека. Жодних запаркованих дворів і руху авто. Ваша дітвора може безпечно гратися у дворі.
Бомбосховище. Згідно з державними нормами України у першому будинку OXFORD будується надійне бомбосховище. Для комфортного перебування бомбосховище обладнано кількома виходами, вентиляцією, водопостачанням, опаленням та комфортними місцями для сидіння чи відпочинку.
Купити квартиру в с. Чайки в сучасному ЖК Оксфорд: ваш комфорт та безпека вже чекають на вас!
Придбання квартири на виплат за вигідними умовами з першим внеском від – 30% і строком на 60 місяці.
ЖК OXFORD акредитовано банками: Глобус та Укргазбанк, Скай Банк.
єОселя має спрощені умови і ставку у 3% річних для пільгових категорій громадян та 7% для інших категорій з першим внеском від 20%.
Придбайте квартиру на умовах повної оплати чи 70% першого внеску та отримайте знижку на квартиру.
Вигідні умови придбання квартири з мінімальним першим внеском від 30% та без зайвих переплат строком на 60 місяців.
У самому серці с. Чайки (Київська область), всього за 10-15 хвилин від метро “Житомирська”, зростає житловий комплекс, що поєднує ритм міста та затишок передмістя. ЖК Oxford — це не просто будинки, а продуманий життєвий простір. Ми подбали, щоб купити квартиру в новобудові було комфортно для родин: від фасадів, оздоблених клінкерною плиткою, до наявності нової державної школи (відкриття у 2025 році) всього за 5 хвилин пішки.
Розташування — один із головних аргументів, щоб купити квартиру в с. Чайки. Це найближче передмістя Києва приваблює тишею та чистим повітрям лісопаркової зони. При цьому зберігається чудове транспортне сполучення: до станції метро — 10-15 хвилин на авто чи громадському транспорті. Саме тут житловий комплекс Oxford пропонує унікальну концепцію “дворів без машин”, створюючи безпечний простір для життя.
Обираючи нерухомість, інвестори та родини дивляться на конкретні переваги. Ми пропонуємо три стовпи надійності та комфорту:
Фактори, які підвищують комфорт й гарантують високу інвестиційну привабливість вашої нової квартири в Чайках. За останні роки попит на квартири тут зріс майже на 20%, а середня вартість квадратного метра стабільно зростає.
Проєкт реалізовано в стилі сучасної англійської класики: вишукані фасади з клінкерної плитки, камерна 9-поверхова забудова. Це результат швидкої технології будівництва Royal House, що дозволяє зводити будинок за 6-8 місяців. В основі планування комплексу — концепція “shared space”: простір без бар’єрів, з максимальним комфортом для пішоходів та родин із дітьми, людей старшого віку та маломобільних груп населення.
Перш ніж обрати, варто порівняти. Багато хто пропонує квартири в новобудовах Київської області, але Oxford вигідно вирізняється.
| Параметр | Oxford | Середній ЖК у Чайках |
|---|---|---|
| Висота забудови | 9 поверхів | 5–10 поверхів |
| Нова державна школа поруч | ✅ | ❌ або в проєкті |
| Бомбосховище | ✅ (на 500 осіб) | Часто відсутнє |
| Архітектура | Сучасна англійська класика | Типова |
| Розтермінування | До 5 років під 0% | Стандарт (до 18 міс.) |
| Технологія будівництва | Збірно-монолітна Royal House | Залежить від забудовника |
| Опалення | Автономне (двоконтурні котли) | Централізоване або змішане |
| Парковка | 2500 місць, наземна | Обмежена, хаотична |
Oxford — це повноцінне житлове середовище комфорт-класу, створене з турботою про безпеку, зручність і якість життя мешканців.
Важливо не лише, як виглядає житло, а й що його оточує. Інфраструктура навколо житлового комплексу робить життя зручним із першого дня.
| Об’єкт | Відстань | Тип доступу |
|---|---|---|
| Державна школа | 500 м | пішки (5 хв) |
| Супермаркет | 300 м | пішки (3 хв) |
| Зупинка громадського транспорту | 400 м | пішки (4–5 хв) |
| Київ (Житомирська траса) | 3 км | авто (5–10 хв) |
| Медичний центр | 1 км | пішки / авто |
Все необхідне для щоденних справ — поруч, і це не перебільшення. Житловий комплекс пропонує комфортне життя, де все важливе завжди під рукою.
У комплексі представлені 1-, 2- та 3-кімнатні квартири з продуманим плануванням, просторими кухнями, зручними санвузлами та балконами. Автономне опалення, якісні вікна та матеріали — стандарт для кожної квартири.
| Введено Будинки А1, А2 | мінімальна площа, м2 | максимальна площа, м2 | мін. ціна за м2 | макс. ціна за м2 | загальна вартість найдешевшої квартири |
|---|---|---|---|---|---|
| 1к | 38,79 | 43,06 | 45 000 грн | 46 000 | 1 745 550 грн |
| 2к | 61,68 | 71,06 | 45 000 грн | 45 000 | 2 775 600 грн |
| Нежитлові приміщення | |||||
| Комерція | 39,48 | 40,18 | 1 600 USD | 1 600 USD | 63 168 USD |
| 4 квартал 2025 Будинок А3 | мінімальна площа, м2 | максимальна площа, м2 | мін. ціна за м2 | макс. ціна за м2 | загальна вартість найдешевшої квартири |
|---|---|---|---|---|---|
| 1к | 39,85 | 43,06 | 43 000 | 46 000 | 1 713 550 грн |
| 2к | 65,3 | 65,3 | 45 000 | 45 000 | 2 938 500 грн |
| Нежитлові приміщення | |||||
| Паркінг | |||||
| Комерція | 39,48 | 45,36 | 1 600 USD | 1 600 USD | 63 168 USD |
| Комори |
| 1 квартал 2026 Будинок Б1 | мінімальна площа, м2 | максимальна площа, м2 | мін. ціна за м2 | макс. ціна за м2 | загальна вартість найдешевшої квартири |
|---|---|---|---|---|---|
| 1к | 38,38 | 42,64 | 41 000 | 42 000 | 1 573 580 грн |
| 2к | 61,19 | 72,07 | 42 000 | 42 000 | 2 569 980 грн |
| 3к | 95,71 | 95,71 | 38 500 | 39 500 | 3 684 835 грн |
| Нежитлові приміщення | |||||
| Паркінг | |||||
| Комерція | 46,00 | 48,00 | 1 500 USD | 1 500 USD | 69 000 USD |
| Комори |
| 4 квартал 2026 Будинок Б2 | мінімальна площа, м2 | максимальна площа, м2 | мін. ціна за м2 | макс. ціна за м2 | загальна вартість найдешевшої квартири |
|---|---|---|---|---|---|
| 1к | 38,38 | 42,64 | 39 000 | 41 000 | 1 496 820 грн |
| 2к | 61,19 | 72,07 | 41 000 | 41 000 | 2 508 790 грн |
| 3к | 95,71 | 95,71 | 38 000 | 39 000 | 3 636 980 грн |
| Нежитлові приміщення | |||||
| Паркінг | |||||
| Комерція | 46,00 | 48,00 | 1 500 USD | 1 500 USD | 69 000 USD |
| Комори |
Діють унікальні умови: розтермінування від забудовника до 5 років під 0%, а також програма ‘єОселя’ та вигідні умови на 24 місяці.
Рішення купити квартиру на етапі будівництва — це, перш за все, питання довіри. Ми поєднуємо цю надійність, підкріплену 20-річним досвідом забудовника Royal House , із продуманим простором для життя. Якщо ви шукаєте житло, яке поєднує затишок передмістя і близькість до Києва, де діти ходитимуть до нової державної школи , а ви — повертатиметеся у спокій, тоді ЖК Oxford стане вашим місцем сили.
Ми продумали кожну деталь: безпечні двори без машин , елегантна архітектура, автономне опалення та сучасне бомбосховище. Обираючи свою квартиру в Чайках, ви отримуєте більше, ніж просто нерухомість. Це доводить, що якісні квартири в новобудовах Київської області можуть бути надійними та доступними одночасно. ЖК Oxford — це дім, у якому хочеться жити.
Загальне завершення будівництва комплексу заплановано до 2028 року. Перша черга, що включає три будинки, буде повністю завершена до кінця 2025 року. Будинки А-1 та А-2 вже введені в експлуатацію у першому кварталі 2025 року, а будинок А-3 планується здати в четвертому кварталі 2025 року. Друга черга передбачає введення в експлуатацію будинку Б-1 у першому кварталі 2026 року та будинку Б-2 — у четвертому кварталі 2026 року. Повна реалізація комплексу, що охоплює всі 16 будинків, очікується у 2027–2028 роках.
Купити квартиру в ЖК Оксфорд можна шляхом придбання майбутнього об’єкта нерухомості у девелопера будівництва. Цей механізм захищений законодавством України, зокрема, врегульований Законом України “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені у майбутньому”. Група компаній Royal House одна з перших почала його застосовувати та наразі активно використовує цей правовий механізм у своїх проєктах. Процес вже добре відпрацьований. Правомірність спеціального майнового права підтверджуємо Витягом з Державного реєстру речових прав. Відділ продажу допоможе з оформленням. Ми пропонуємо прозорі умови, включно з розтермінуванням від забудовника та державними програмами.
Так, ЖК Оксфорд має повний пакет дозвільної документації: рішення місцевої ради по землі, містобудівні умови та обмеження, позитивний експертний звіт проекту, а також дозвіл ДІАМ на будівництво. Крім того, перший будинок вже має сертифікат готовності. Всі документи доступні у відділі продажу, а також розміщені в розділі “Документація” на нашому сайті. Комплекс пройшов перевірку на незалежних ресурсах, що підтверджує актуальність та дійсність документів.
Після введення будинків в експлуатацію комплекс буде передано на обслуговування експлуатаційній компанії. У перші роки це зазвичай дочірня сервісна компанія Royal House, яка забезпечує якісне технічне утримання, охорону, прибирання території тощо. Надалі можливо створення ОСББ або залучення окремої обслуговуючої компанії. Мешканцям буде надана повна інформація щодо тарифів та структури витрат.
У кожній квартирі встановлюється двоконтурний газовий котел, який забезпечує автономне опалення та гаряче водопостачання. Всі кімнати обладнані радіаторами, у санвузлах встановлені рушникосушки. Мешканці мають можливість самостійно регулювати температуру та графік опалення. Газ підведений до будинків, також підключено електрику, воду та каналізацію від сільських або новозбудованих мереж. Центрального гарячого водопостачання немає — гаряча вода подається напряму з котла.
Так, у перших чергах забудовником передбачено встановлення дизель-генераторів для резервного живлення критичної інфраструктури: ліфтів, насосів, освітлення спільних зон. У квартирах централізоване резервне живлення не передбачено, проте в кожному будинку передбачається електрощитова, до якої мешканці можуть за потреби підключити власний генератор — після погодження з експлуатуючою організацією. У бомбосховищі передбачено окреме резервне живлення для систем вентиляції та освітлення.
Концепція ЖК Оксфорд передбачає закриті від авто двори, контрольований доступ на територію, охорону та систему відеоспостереження. На в’їздах до комплексу будуть встановлені шлагбауми та охоронні пункти. Практика Royal House передбачає наявність охоронної служби, патрулювання, камер відеоспостереження у під’їздах і дворах. Це забезпечить безпеку для мешканців і їхніх дітей.
ЖК Оксфорд передбачає відкриті стоянки на 2500 машиномісць, розташовані по периметру житлових кварталів. Крім того, плануються гостьові паркомісця біля комерційних зон. Паркінг не підземний, що дає змогу зменшити вартість квартир і пришвидшити будівництво. У дворах паркування заборонене — внутрішня територія повністю пішохідна й озеленена. Частина місць може бути під навісом або накриттям. Паркомісця можна буде орендувати або викупити окремо.
Так, проєкт передбачає можливість придбання кладових приміщень на цокольному або першому поверсі будинків. Площа таких приміщень — орієнтовно 3–6 м². Вони підходять для зберігання велосипедів, сезонного одягу, господарських речей. Інформацію щодо наявності та умов придбання комор можна отримати у відділі продажу.
Квартири передаються у стані під чистове оздоблення. Усі квартири мають стяжку підлоги, чорнову штукатурку стін, встановлені лічильники на воду, газ та електрику, радіатори й двоконтурний котел. Це означає, що покупець квартири в новобудові Київської області самостійно виконує внутрішній ремонт. Водночас у першому будинку пропонувалися кілька акційних квартир із готовим ремонтом — їх розподіляли в межах окремих програм (наприклад, для ВПО). У майбутньому Royal House може запровадити послугу ремонту як окрему опцію.
До будинків буде заведено оптоволоконний інтернет від основних місцевих провайдерів. Зазвичай Royal House укладає попередні договори ще під час будівництва. Мешканці зможуть обирати серед кількох операторів, доступних у будинку. Покриття мобільного зв’язку стабільне — усі оператори підтримують 4G. У деяких під’їздах буде встановлено відеодомофони з можливістю підключення до мобільного застосунку.
Так, на перших поверхах окремих будинків передбачені великі комерційні приміщення. Одне з них резервується під продовольчий супермаркет площею 500–1000 м². Формат і бренд визначаються в процесі перемовин (серед варіантів — Novus, VARUS, АТБ). Крім того, передбачені магазини, аптека, кав’ярня, салони краси та інші сервіси для щоденного користування мешканців.
с. Чайки, Київська обл 
