+380731162534
Купівля квартири на етапі будівництва — спосіб увійти в проєкт за мінімальною ціною і з максимальним вибором планувань. У ЖК Oxford будинки Б-серії доступні від 41 000 грн/м², тоді як готові квартири першої черги — від 52 000 грн/м². Різниця — і є вигода від ранньої купівлі. Три будинки вже здані — це підтверджує надійність забудовника.
Ціна квартири на етапі будівництва зростає з кожним кварталом готовності. Це не маркетинг — це реальна економіка ринку нерухомості. Ось як це виглядає в ЖК Oxford на прикладі будинків різних черг:
| Будинок | Термін здачі | Ціна, грн/м² | 1-кімн. від | 2-кімн. від |
|---|---|---|---|---|
| А1–А3 (здані) | Введено в експлуатацію | 52 000 | від 2 017 080 грн | від 3 207 360 грн |
| Б1 | II кв. 2026 | 50 000–51 000 | від 1 919 000 грн | від 3 120 690 грн |
| Б2 | IV кв. 2026 | 47 000–48 000 | від 1 803 860 грн | від 2 937 120 грн |
| Б3 | I кв. 2027 | 45 000–46 000 | від 1 727 100 грн | від 2 814 740 грн |
| Б4 | II кв. 2027 | 41 000–45 000 | від 1 688 720 грн | від 2 753 550 грн |
Актуальні ціни станом на травень 2026. Переглянути повний прайс →
Логіка проста: чим пізніший термін здачі будинку — тим нижча ціна зараз. Будинок Б4 (II кв. 2027) доступний від 41 000 грн/м². Готові А-серії торгуються від 52 000 грн/м². Різниця у 11 000 грн на кожному квадраті — це і є вигода від ранньої купівлі.
На старті — мінімальна ціна і максимальний вибір. Ціна фіксується в договорі і не змінюється до останнього платежу — незалежно від інфляції.
На ранньому етапі доступний весь пул квартир: поверх, вид з вікон, планування. Від компактних 1-кімнатних (~39 м²) до просторих 3-кімнатних (~96 м²).
12-місячна програма — 0% у гривнях. 24-місячна — залишок у USD по курсу НБУ. 4–5 років — ануїтет 12% річних у USD. Більшість ЖК пропонують максимум 24–36 місяців. Мешкати можна до завершення виплат.
Будинки А1–А3 продавались під час будівництва дешевше, після здачі торгуються від 52 000 грн/м². Квартиру на етапі будівництва можна продати за переуступкою — попит на ліквідні об’єкти стабільний.
Купівля на етапі будівництва пов’язана з реальними ризиками. Чесно розберемо кожен і покажемо як OXFORD на них відповідає.
Відповідь Oxford: Royal House здав першу чергу (А1, А2, А3) у 2024–2025 роках у заявлені строки. Будівництво другої черги йде за графіком — фотозвіти двічі на місяць. Дозвільні документи, кадастровий номер (3222485903:02:001:0006) та дозволи ДІАМ доступні у відділі продажів без запиту.
Відповідь Oxford: Купівля здійснюється через механізм придбання майбутнього об’єкта нерухомості за Законом України «Про гарантування речових прав». Правомірність підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав. Три сертифікати готовності зданих будинків — публічний факт.
Відповідь Oxford: У відділі продажів є 3D-візуалізації кожного планування. Можна відвідати будмайданчик і оглянути зведені поверхи. Технологія Royal House стандартизована — кожен будинок проходить державну приймальну комісію за ДБН.
Відповідь Oxford: Розтермінування на 5 років дозволяє паралельно орендувати житло без суттєвого навантаження на бюджет. Терміни Б-серії — від II кварталу 2026 (Б1) до II кварталу 2027 (Б4). Строк до ключів — від кількох місяців.
Відповідь Oxford: Ціна фіксується в договорі на момент підписання і не переглядається до останнього платежу. Якщо обставини зміняться — квартиру на етапі будівництва можна продати за переуступкою.
Купівля квартири в будинку, що будується, в Україні регулюється Законом «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені у майбутньому». Royal House — один з перших забудовників, що застосовує цей механізм.
Покупець набуває спеціальне майнове право на майбутній об’єкт. Воно реєструється в Державному реєстрі речових прав — підтверджується Витягом.
Підписується договір з девелопером, де зафіксована ціна, площа, планування та терміни. Ціна не змінюється до повної оплати.
Після введення будинку в експлуатацію — ключі для ремонту та заселення. Мешкати можна до завершення виплат за розтермінуванням.
Після внесення останнього платежу підписується основний договір — і реєструється повноцінне право власності.
Компанія на ринку нерухомості з 2004 року. Три будинки першої черги введено в експлуатацію у 2024–2025 роках.
Один поверх — 4–5 днів, будинок — менше року. Технологія відзначена нагородою IBUILD 2024.
Сертифікати А1 (ІУ123250213537), А2 (ІУ123250828696), А3 (ІУ123251030230) та дозволи ДІАМ — у відділі продажів.
Розтермінування від забудовника від 12 до 60 місяців. 12 міс у гривнях (70%+ внесок) — без відсотків. 24 міс у USD (від 30%) — без відсотків, валютний ризик. 4–5 р. у USD (від 30%) — 12% річних. Або єОселя від 3% через Глобус, Укргазбанк, Sky Bank.
Ціна квартири зростає з кожним кварталом готовності будинку. У будинках Б-серії зараз доступні найнижчі ціни — від 41 000 грн/м². Відділ продажів Royal House підбере варіант під ваш бюджет.
Пн–Пт: 10:00–18:00 · Сб–Нд: 10:00–17:00
Консультація безкоштовна та не зобов’язує до покупки.
Мінімальна ціна — від 1 688 720 грн за 1-кімнатну квартиру в будинку Б4 (термін здачі II квартал 2027). Ціна за м² — від 41 000 грн (3-кімнатні Б4). Чим раніший термін здачі — тим вища ціна: у Б1 (II квартал 2026) — від 50 000 грн/м².
Залежить від програми. 12-місячна — від 70% (мінімальний платіж у гривнях, 0%). 24-місячна та 4–5 років — від 30% (залишок у USD). Для 1-кімнатної квартири в Б4 при 30% внеску — від 506 600 грн. За програмою єОселя перший внесок — від 20%.
Так. Після введення будинку в експлуатацію покупець отримує ключі і може заселитися або розпочати ремонт — до завершення розтермінування. Право власності оформлюється після останнього платежу.
Так. Ціна фіксується в договорі на момент підписання і не переглядається до повної оплати — незалежно від інфляції чи змін ринкової вартості.
Б1 — II квартал 2026, Б2 — IV квартал 2026, Б3 — I квартал 2027, Б4 — II квартал 2027. Хід будівництва публікується у фотозвітах двічі на місяць на сайті.
Так. ЖК Oxford акредитований у Глобус, Укргазбанк та Sky Bank. Ставка 3% для пільгових категорій, 7% для інших. Перший внесок від 20%. Програма доступна як для будинків, що будуються, так і для готових квартир А-серії.
Купівля здійснюється через придбання майбутнього об’єкта нерухомості за Законом України «Про гарантування речових прав». Покупець набуває спеціальне майнове право, яке реєструється в Державному реєстрі речових прав і підтверджується Витягом. Royal House — один з перших забудовників, що застосовує цей механізм.
Так. Квартиру на етапі будівництва можна продати за переуступкою прав. Попит на ліквідні об’єкти в передмісті Києва залишається стабільним, тому вхід на старті — це також можливість для інвестиції з подальшим виходом.
