Про проєкт Планування Умови покупки Хід будівництва Новини Документація Контакти +380731162534
замовити дзвінок

Розтермінування від забудовника

ЖК OXFORD пропонує три програми розтермінування напряму від забудовника Royal House — без банківських перевірок, без довідок про доходи, без поручителів. Оберіть зручний термін і умови: від 12 місяців у гривнях до 5 років з ануїтетним платежем.

Розтермінування від забудовника Чайки → ЖК OXFORD

Три програми розтермінування — умови та відмінності

Умови розтермінування залежать від розміру першого внеску. Чим більший внесок — тим коротший термін і нижча ціна м². Чим менший внесок — тим довший термін і вища ціна м².

Без відсотків

12 місяців

  • Внесок: 100% або 70%
  • Залишок: у гривнях, рівні частини
  • Відсотки: 0%
  • Переплата: відсутня
Без відсотків

24 місяці (НБУ)

  • Внесок: 50% або 30%
  • Залишок: у USD по курсу НБУ на дату договору
  • Відсотки: 0%, але платіж по курсу НБУ на день оплати
  • Переплата: без відсотків; є валютний ризик
12% річних

4–5 років

  • Внесок: 30%
  • Залишок: у USD, ануїтетний платіж
  • Ставка: 12% річних фіксована
  • Переплата: ~23% від суми кредиту
Важливо: ціна м² залежить від розміру першого внеску — чим менший внесок, тим вища ціна м². Точний розрахунок для конкретної квартири — в калькуляторі розтермінування.

Порівняння трьох програм

Параметр 12 місяців 24 місяці (НБУ) 4–5 років
Перший внесок 100% або 70% 50% або 30% 30%
Валюта платежу Гривня USD по курсу НБУ USD
Відсоткова ставка 0% 0% 12% річних
Тип платежу Рівні частини Рівні частини в USD Ануїтет в USD
Переплата Відсутня Валютний ризик ~23% від залишку
Ціна м² (Б4 1к) 43 000–44 000 грн 45 000–46 000 грн 50 000 грн

Ціни станом на квітень 2026. Переглянути повний прайс →

Переваги розтермінування від забудовника

Без банку та довідок

Для оформлення договору — лише паспорт та ІПН. Жодних довідок про доходи, поручителів чи обов’язкового страхування. Підходить для ФОПів і фрилансерів.

Ціна фіксується в договорі

Ціна квартири фіксується на момент підписання договору і не змінюється до останнього платежу — незалежно від ринкової вартості чи інфляції.

Заселяйтеся до повної виплати

У зданих будинках А-серії — ключі після першого внеску. Можна починати ремонт і жити, продовжуючи виплати. Право власності оформлюється після останнього платежу.

Дострокове погашення

Можна внести більшу суму або погасити залишок достроково у будь-який момент — без штрафів і комісій.

Розтермінування чи єОселя: що вигідніше

Параметр Розтермінування єОселя
Максимальний термін 60 місяців 20 років
Мінімальний внесок 30% (24 міс / 4–5 р.) від 20%
Ставка 0% (12 та 24 міс) / 12% (4–5 р.) 3% або 7%
Документи Паспорт + ІПН Довідки, кредитна історія
Оформлення 1 день Кілька тижнів
Переплата 0% (12 та 24 міс) Є (залежить від ставки і терміну)

Якщо є можливість внести 70% і виплатити решту за 12 місяців — розтермінування у гривнях під 0% найвигідніше. При внеску 30% і довшому горизонті — порівняйте умови єОселя під 3% або 7% зі сценарієм 4–5 років. Калькулятор єОселя →

Розрахуйте платіж онлайн
Калькулятор розтермінування → Калькулятор єОселя →
Купити квартиру в розтермінування від забудовника

Планування квартир

Всі
1-кімнатні
2-кімнатні
3-кімнатні

Залиште заявку на розрахунок

Менеджер відділу продажів підготує індивідуальний графік платежів для обраної квартири та відповість на всі запитання.

Пн–Пт: 10:00–18:00 · Сб–Нд: 10:00–17:00 · +380 73 116 25 34

Отримати консультацію

Поширені запитання (FAQ)

Яка мінімальна сума першого внеску?

Для програм 24 місяці та 4–5 років — від 30% вартості квартири. Для 12-місячної програми — від 70%. За програмою єОселя перший внесок від 20%.

Чи є відсотки при розтермінуванні?

Залежить від програми. 12 місяців — 0% у гривнях. 24 місяці — 0% відсотків, але залишок у USD по курсу НБУ на день оплати (валютний ризик). 4–5 років — фіксована ставка 12% річних, ануїтетний платіж у USD.

Чи можна заселитися до повної виплати?

Так. Після введення будинку в експлуатацію покупець отримує ключі і може розпочати ремонт та заселення — незалежно від того, чи завершені виплати. Право власності оформлюється після останнього платежу.

Чи захищена ціна від зростання?

Так. Ціна квартири фіксується у договорі на момент підписання і не переглядається до останнього платежу — незалежно від ринкової вартості чи інфляції.

Які документи потрібні для оформлення?

Лише паспорт та ІПН. Довідки про доходи, поручителі та страхування не потрібні.

Чи можна погасити достроково?

Так, у будь-який момент без штрафів і комісій.

Для яких будинків доступне розтермінування на 4–5 років?

Програма 4–5 років доступна тільки для будинків Б-серії (Б1, Б2, Б3, Б4). Для А-серії (здані будинки) — тільки 12 або 24 місяці.