+380731162534
ЖК OXFORD — новобудова комфорт-класу у с. Чайки, Бучанський район, за 10-15 хвилин від метро «Житомирська». Наразі введено в експлуатацію чотири будинки: А-серію (А1–А3) у 2024–2025 роках та Б1 — 7 липня 2026 року. Квартири доступні від 42 000 грн/м² з розтермінуванням від 12 до 60 місяців від забудовника та програмою єОселя від 3%.
Головне питання більшості покупців — брати нову квартиру від забудовника чи вживану на вторинному ринку. Ось пряме порівняння за ключовими параметрами.
| Параметр | Новобудова ЖК OXFORD | Вторинний ринок |
|---|---|---|
| Ціна від | від 42 000 грн/м² | 60 000–90 000 грн/м² (Київ) |
| Стан комунікацій | нові, з гарантією | зношені, ризик аварій |
| Опалення | автономне (котел у квартирі) | централізоване |
| Юридична чистота | перший власник | потребує перевірки |
| Умови оплати | розтермінування до 5 років | лише повна оплата |
| єОселя | ✓ акредитовано | рідко |
| Бомбосховище | ✓ на 500 осіб | зазвичай відсутнє |
Покупка квартири в новобудові — це не лише вибір планування. Ось покроковий алгоритм, який допоможе Вам уникнути помилок.
Шість критеріїв, за якими варто оцінювати будь-якого забудовника перед купівлею. Перевіримо по кожному для Royal House.
Royal House: А1 (ІУ123250213537), А2 (ІУ123250828696), А3 (ІУ123251030230), Б1 (IY123260707395) — введено у 2024–2026 роках.
Дозвіл ДІАМ, кадастровий номер (3222485903:02:001:0006) — доступні у відділі продажів без попереднього запиту.
Незалежна перевірка проєкту банками. Royal House акредитований у Глобус, Укргазбанк та Sky Bank.
Royal House: один поверх — 4–5 днів за запатентованою технологією стінових модулів. Лауреат IBUILD 2024.
Три програми розтермінування: 12 міс (від 70%, 0%), 24 міс (від 30%, 0%), 4–5 р (від 30%, 12% річних) — умови зафіксовані в договорі без плаваючих відсотків.
Бомбосховище на 500 осіб, державна школа за 5 хвилин пішки, закрита територія, двори без машин.
ЖК OXFORD пропонує три незалежні фінансові інструменти — їх можна поєднувати залежно від вашої ситуації.
с. Чайки знаходиться безпосередньо за межею Києва по Житомирській трасі — 2 км від міста. Це найближча до столиці локація серед доступного передмістя.
15 хвилин до метро «Житомирська» маршруткою або авто. 20–25 хвилин до центру Києва. Зупинка від ЖК — 3 хвилини пішки.
Чайківська гімназія на вул. Шкільній — відкрита у січні 2026 року, 5 хвилин пішки від комплексу.
Лісопаркова зона безпосередньо поруч. Менша щільність забудови, чисте повітря, тиша — при повному доступі до Києва.
На 30–50% дешевше за Київ при мінімальній різниці в часі дороги. 14 га впорядкованої території.
Менеджери відділу продажів Royal House допоможуть обрати планування, порівняти розтермінування та єОселя і зафіксувати ціну. Чотири будинки вже здані — можна заселитися одразу.
Пн–Пт: 10:00–18:00 · Сб–Нд: 10:00–17:00
Консультація безкоштовна та не зобов’язує до покупки.
У будинках В- та Б-серії, що будуються: від 42 000 грн/м². У готових будинках А1–А3 та Б1: від 52 000 грн/м². Мінімальна вартість 1-кімнатної квартири — від 1 688 720 грн. Актуальний прайс — на сторінці цін →
Так. За програмою єОселя перший внесок — від 20% вартості квартири. За розтермінуванням від забудовника — від 70% (12 міс.) або від 30% (24 міс. і 4–5 р.). Для 1-кімнатної квартири в Б4 мінімальний внесок 30% — від 518 130 грн.
Так, якщо забудовник надійний і має здані будинки. Будинки В- та Б-серії OXFORD доступні від 42 000 грн/м², готові А-серії та Б1 — від 52 000 грн/м². Різниця і є вигодою від ранньої купівлі. Ціна фіксується в договорі і не змінюється до останнього платежу.
Будинки А1, А2, А3 та Б1 вже введено в експлуатацію — квартири доступні до заселення зараз (Б1 — 7 липня 2026). Б2 — IV квартал 2026, Б3 — I квартал 2027, Б4 — II квартал 2027, В1 — IV квартал 2027. Усі будинки Б-серії акредитовані під єОселя.
Комфорт-клас — середньоповерхова забудова (до 12 поверхів) з індивідуальним опаленням, закритою територією, паркінгом і продуманим плануванням. ЖК OXFORD: 9 поверхів, автономні газові котли в кожній квартирі, двори без машин.
У ЖК OXFORD використовується договір купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості (МОН). Він реєструється у державному реєстрі майнових прав — квартира юридично закріплюється за покупцем з моменту підписання, ще до введення будинку в експлуатацію.
Так. Чайківська державна гімназія відкрита у січні 2026 року — за 5 хвилин пішки від комплексу. Дитячі садочки, супермаркети та медичні заклади розташовані в Чайках у зручній пішій досяжності.
Перевіряйте: сертифікати готовності зданих будинків (відкриті дані ДІАМ), кадастровий номер ділянки (3222485903:02:001:0006 — на Публічній кадастровій карті), дозвіл на будівництво, акредитацію в єОселя. Всі ці документи Royal House надає у відділі продажів без обмежень.
Так. Сертифіковане бомбосховище на 500 осіб з кімнатою матері та дитини, санвузлами та автономним вентилюванням. Доступне для мешканців цілодобово.
До метро «Житомирська» — 15 хвилин маршруткою або авто. До центру Києва — 20–25 хвилин. Маршрутки №744, 743Д, 561 від зупинки за 3 хвилини пішки від комплексу.
Так. ЖК OXFORD акредитований у банках Глобус, Укргазбанк та Sky Bank. Ставка 3% для пільгових категорій (військові, медики, педагоги) та 7% для інших. Перший внесок від 20%, термін до 20 років.
