+380731162534
Єоселя для ВПО — державна програма іпотеки, яка дозволяє внутрішньо переміщеним особам придбати власне житло в кредит під 7% річних. Для ВПО діють розширені умови: допускається житло не старше 20 років — тоді як для більшості інших категорій обмеження становить лише 3 роки.
ЖК OXFORD у с. Чайки, Київська область — один із акредитованих об’єктів програми. Банки-партнери: Глобус, Укргазбанк та Sky Bank. Купити житло для ВПО тут можна від подачі заявки через Дію до підписання договору — без зайвих кроків.
На цій сторінці — умови єОселя для ВПО, окремий механізм державної підтримки 2025 року з компенсацією до 70% першого внеску, можливість використати сертифікат єВідновлення, приклад розрахунку платежу та відповіді на найчастіші запитання.
Для більшості категорій програма єОселя обмежує вік житла 3 роками. Для ВПО зроблено виняток — допускаються об’єкти не старше 20 років. Це відкриває доступ до ширшого вибору на вторинному ринку, але квартири в нових будинках ЖК Oxford також повністю відповідають цій вимозі.
Базові параметри програми для внутрішньо переміщених осіб — ставка, термін, внесок, вік і площа житла.
| Параметр | Значення для ВПО |
|---|---|
| Ставка в перші 10 років | 7% річних |
| Ставка з 11-го року | 10% річних |
| Максимальний термін | 20 років |
| Перший внесок | від 20% (від 10% для позичальників до 25 років) |
| Вік позичальника | від 18 до 70 років на дату погашення кредиту |
| Максимальна площа | 52,5 м² для 1–2 осіб + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї, не більше 115,5 м² |
| Вік житла | не старше 20 років |
| Розташування об’єкта | будь-який регіон України, окрім ТОТ і зон активних бойових дій |
Окрім базової програми єОселя, з вересня 2025 року для ВПО та мешканців прифронтових територій діє окремий механізм державної допомоги. Це суттєво покращує умови купівлі порівняно із загальними параметрами програми.
Умови додаткової держдопомоги уточнюйте в банку при подачі заявки — механізм може мати обмеження залежно від статусу позичальника та регіону.
Уряд офіційно підтвердив: сертифікат єВідновлення можна використати як перший внесок або його частину при оформленні іпотеки за програмою єОселя. ЖК Oxford акредитований у банках-партнерах програми, тому цей механізм є релевантним. Точну процедуру та умови застосування сертифіката для конкретної квартири потрібно узгоджувати з банком і відділом продажів.
Детальніше про загальні умови програми — на головній сторінці єОселя →
Усі будинки ЖК OXFORD введено в експлуатацію протягом останніх років — вони відповідають вимозі програми щодо віку житла не лише для загальних категорій (3 роки), а й автоматично для ВПО (20 років).
| Тип квартири | Площа в Oxford | Ліміт єОселя | Кому підходить | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1-кімнатна | 38–41 м² | 52,5 м² (1–2 особи) | Одна людина або пара | Підходить |
| 2-кімнатна | 60–67 м² | 73,5 м² (3 особи) | Сім’я з 2–3 осіб | Підходить |
| 3-кімнатна | від 94,80 м² | 94,5 м² (4 особи) 115,5 м² (5 осіб) |
Сім’я з 5+ осіб — підходить. Для сім’ї з 4 осіб — можлива доплата за різницю | Уточнюйте |
Щодо черг будівництва: будинки А1, А2, А3 введено в експлуатацію і повністю акредитовані. Б1 — квітень 2026, Б2 — ІІІ квартал 2026, Б3 — І квартал 2027. Б4 наразі не акредитований під єОселя — уточнюйте статус у відділі продажів.
Фіксація ціни: під час банківського погодження ціна квартири фіксується на 1 місяць.
Орієнтовний розрахунок житла для ВПО — 1-кімнатна квартира ~39 м² у будинку А2, ставка 7%, термін 20 років.
Одноразові додаткові витрати: комісія банку ~16 000 грн, збір до ПФ ~20 000 грн, оцінювач ~5 000 грн, нотаріус ~20 000 грн. Разом орієнтовно 61 000 грн разово. З урахуванням держдопомоги 2025 частина цих витрат може компенсуватися.
Розрахунок орієнтовний — на прикладі 1-кімнатної квартири ~39 м² у будинку А2. Точний платіж залежить від конкретної квартири та рішення банку. Розрахувати платіж у калькуляторі →
Остаточний перелік документів банк формує індивідуально, але базовий набір майже завжди схожий. Його краще підготувати заздалегідь, щоб не затягувати процес на фінальному етапі.
Якщо дохід одного позичальника недостатній, банк може розглянути заявку зі співпозичальником — чоловіком, дружиною або іншим членом сім’ї.
Після отримання попереднього рішення через Дію оформлення відбувається в одному з акредитованих банків-партнерів ЖК OXFORD. Укргазбанк і Sky Bank вже мають підтверджені кейси видачі кредитів ВПО з додатковою держпідтримкою.
Банк-партнер програми з досвідом роботи з об’єктами ЖК Oxford — погодження часто проходить швидше.
Підтвердив перший кредит ВПО з додатковою державною підтримкою в межах програми єОселя.
Публічно підтвердив видачу кредитів ВПО за оновленим механізмом держдопомоги 2025 року.
Менеджер відділу продажів супроводжує кожного покупця — від підбору квартири до комунікації з банком та оформлення угоди.
Процес оформлення стандартний — різниця лише в документах, що підтверджують статус ВПО, та можливих додаткових механізмах держпідтримки.
Для ВПО діє загальна ставка програми — 7% річних на перші 10 років, з 11-го року — 10%. Ставка 3% поширюється на пільгові категорії: військових, медиків, педагогів і науковців державних закладів.
Для ВПО програма допускає житло не старше 20 років — тоді як для більшості інших категорій обмеження становить 3 роки. Будинки ЖК Oxford введено в експлуатацію протягом останніх років і повністю відповідають цій вимозі.
Так. ЖК Oxford акредитований у банках Глобус, Укргазбанк та Sky Bank. Будинки розташовані в с. Чайки, Бучанський район — поза зоною бойових дій і ТОТ, що відповідає вимогам програми.
Так. Уряд офіційно підтвердив можливість використання сертифіката єВідновлення як першого внеску або його частини при оформленні єОселя. Точну процедуру узгоджуйте з банком і відділом продажів для конкретної квартири.
З вересня 2025 року для ВПО та мешканців прифронтових територій діє окремий механізм: компенсація до 70% першого внеску (але не більше 30% від вартості житла), часткова компенсація щомісячних платежів і витрат на оформлення. Укргазбанк і Sky Bank вже мають реальні кейси. Умови уточнюйте безпосередньо в банку.
Для базової єОселя обмежень по регіону реєстрації ВПО немає — головна вимога стосується об’єкта покупки: він не може знаходитись на ТОТ або в зоні активних бойових дій. Для додаткового механізму держдопомоги 2025 року місце реєстрації або перебування може мати значення — уточнюйте в банку.
Якщо доходу одного позичальника недостатньо, банк може розглянути заявку зі співпозичальником — чоловіком, дружиною або іншим членом сім’ї. Сукупний дохід враховується при розрахунку кредитного ліміту.
Так. Програма єОселя не прив’язує місце купівлі до місця реєстрації ВПО. Головна умова — об’єкт не повинен знаходитись на ТОТ або в зоні активних бойових дій. ЖК Oxford у с. Чайки відповідає цій вимозі.
Наразі Б4 (ІІ квартал 2027) не акредитований під програму єОселя. Будинки А1, А2, А3 та Б1–Б3 акредитовані. Актуальний статус уточнюйте у відділі продажів.
Менеджери відділу продажів Royal House допоможуть підібрати квартиру під ваш ліміт площі та склад сім’ї, перевірити відповідність умовам програми, а також зорієнтувати щодо держдопомоги 2025 та можливості використати єВідновлення.
Пн–Пт: 10:00–18:00 · Сб–Нд: 10:00–17:00 · +380 73 116 25 34
Консультація безкоштовна та не зобов’язує до покупки.
