+380731162534
Програма єОселя дозволяє медичним працівникам, педагогам і науковцям придбати квартиру в іпотеку під 3% річних. Пільгова ставка поширюється на працівників державних і комунальних закладів: лікарів, медсестер, вчителів, викладачів, вихователів, науковців НАН та державних університетів.
ЖК OXFORD у с. Чайки, Київська область, акредитований у банках-партнерах програми — тут можна оформити єОселя від подачі заявки через Дію до підписання договору. На цій сторінці — умови програми, повний перелік професій, приклад розрахунку платежу, нюанси сумісництва і відповіді на найчастіші запитання.
Ключова умова програми: заклад, де ви працюєте, має бути державним або комунальним. Приватні клініки, приватні школи та приватні дослідницькі центри під пільгову ставку 3% не підпадають. Якщо ви працюєте за сумісництвом — статус визначається за основним місцем роботи.
Програма об’єднує три великі категорії пільгових позичальників. Ставка та умови — однакові для всіх.
Лікарі, медсестри, фельдшери, акушерки, лаборанти, молодший медперсонал і працівники швидкої допомоги державних і комунальних закладів охорони здоров’я.
Вчителі шкіл, викладачі ліцеїв, коледжів і університетів, вихователі дитячих садків, методисти, практичні психологи, логопеди і соціальні педагоги державних і комунальних закладів.
Наукові та старші наукові співробітники, провідні дослідники, керівники наукових груп, науковці НАН України, державних інститутів і університетів.
Ставка 3% діє перші 10 років. З 11-го року — 6%. Максимальний термін кредиту — 20 років.
Нижче — конкретні посади по кожній категорії відповідно до постанови КМУ №856 про програму єОселя.
Програма чітко визначає коло пільгових позичальників. Якщо заклад не є державним або комунальним — ставка 3% не застосовується, навіть якщо посада збігається з переліком.
Якщо ваш заклад має змішану форму власності або ви не впевнені в статусі — уточнюйте безпосередньо в банку при подачі заявки.
Поширена ситуація: лікар або вчитель працює в державному закладі основним місцем роботи і паралельно — у приватній клініці або школі за сумісництвом.
Статус пільгового позичальника визначається за основним місцем роботи. Якщо основне місце — державний або комунальний заклад, ставка 3% застосовується незалежно від сумісництва. Банк при цьому може враховувати доходи з обох місць роботи — це може покращити умови кредитування.
Базові параметри програми однакові для всіх пільгових категорій — медиків, педагогів і науковців.
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Ставка в перші 10 років | 3% річних |
| Ставка з 11-го року | 6% річних |
| Максимальний термін | 20 років |
| Перший внесок | від 20% (від 10% для позичальників до 25 років) |
| Вік позичальника | від 18 до 70 років на дату погашення кредиту |
| Максимальна площа | 52,5 м² для 1–2 осіб + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї, не більше 115,5 м² |
| Вік житла | не старше 3 років |
Детальніше про загальні умови програми — на головній сторінці єОселя →
Програма встановлює ліміти площі залежно від складу сім’ї. Нижче — які планування ЖК OXFORD відповідають цим параметрам.
| Тип квартири | Площа в Oxford | Ліміт єОселя | Кому підходить | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 1-кімнатна | 38–41 м² | 52,5 м² (1–2 особи) | Один або пара | Підходить |
| 2-кімнатна | 60–67 м² | 73,5 м² (3 особи) | Сім’я з 2–3 осіб | Підходить |
| 3-кімнатна | від 94,80 м² | 94,5 м² (4 особи) 115,5 м² (5 осіб) |
Сім’я з 5+ осіб — підходить. Для сім’ї з 4 осіб — можлива доплата за різницю | Уточнюйте |
Щодо термінів здачі та акредитації: будинки А1, А2, А3 введено в експлуатацію і повністю акредитовані під єОселя. Б1 — II квартал 2026, Б2 — IV квартал 2026, Б3 — I квартал 2027, Б4 — II квартал 2027. Усі чотири будинки Б-серії акредитовані у Глобус Банку під програму єОселя.
Фіксація ціни: під час банківського погодження ціна квартири фіксується на 1 місяць.
Орієнтовний розрахунок для вчителя державної школи — 1-кімнатна квартира 38,38 м² у будинку Б1, ставка 3%, термін 20 років.
Одноразові додаткові витрати: комісія банку ~16 000 грн, збір до ПФ ~20 000 грн, оцінювач ~5 000 грн, нотаріус ~20 000 грн. Разом орієнтовно 61 000 грн разово.
Загальна переплата за 20 років — ≈ 701 000 грн (+43% від суми кредиту). Залишок боргу після 10 років — ≈ 935 000 грн. З 11-го року ставка зростає з 3% до 6% — платіж збільшується на ~1 400 грн/міс.
Ставка 3% діє за умови щоквартального підтвердження пільгового статусу (педагог / медик / військовий). Якщо статус не підтверджено — банк застосовує базову ставку 7% (з 11-го р. — 10%).
Розрахунок орієнтовний — на прикладі 1-кімнатної квартири 38.38 м² у будинку Б1. Ціна вказана з надбавкою єОселя +2 000 грн/м². Точний платіж залежить від конкретної квартири та рішення банку. Розрахувати платіж у калькуляторі →
Остаточний перелік документів банк формує індивідуально, але базовий набір майже завжди схожий. Його краще підготувати заздалегідь, щоб не затягувати процес на фінальному етапі.
Мінімальний стаж на поточному місці роботи, який зазвичай вимагають банки, — від 6 до 12 місяців. Уточнюйте вимоги конкретного банку при подачі заявки.
Після отримання попереднього рішення через Дію оформлення відбувається в одному з акредитованих банків-партнерів ЖК OXFORD.
Має досвід роботи з об’єктами ЖК Oxford — процес погодження часто проходить швидше.
Банк-партнер програми, через який можна фінансувати купівлю квартири в акредитованому будинку ЖК Oxford.
Має досвід роботи з об’єктами ЖК Oxford — процес погодження часто проходить швидше.
Менеджер відділу продажів супроводжує кожного покупця — від підбору квартири до комунікації з банком та оформлення угоди.
Процес оформлення стандартний — різниця лише в документах, які підтверджують пільговий статус.
Так. Молодший медперсонал — медсестри, санітари, акушерки, лаборанти — входить до переліку пільгових категорій за умови роботи в державному або комунальному закладі охорони здоров’я.
Так. Вихователі дошкільних навчальних закладів комунальної або державної форми власності мають право на пільгову ставку 3%.
Ні. Пільгова ставка 3% поширюється лише на педагогів державних і комунальних закладів. Працівники приватних шкіл можуть подати заявку на загальних умовах — ставка 7%.
Так. Статус пільгового позичальника визначається за основним місцем роботи. Якщо основне місце — державний або комунальний заклад, право на ставку 3% зберігається. Банк може враховувати доходи з обох місць роботи.
Невисокий дохід — найчастіше заперечення серед медиків і педагогів. Можливі рішення: залучити співпозичальника (чоловіка, дружину), врахувати додаткові доходи або збільшити перший внесок. Остаточне рішення приймає банк індивідуально.
Програма не встановлює мінімального загального стажу. Банки зазвичай просять від 6 до 12 місяців стажу на поточному місці роботи — уточнюйте в конкретному банку.
Кредит залишається чинним. Умови, зафіксовані на момент підписання договору, не змінюються — навіть якщо після отримання іпотеки ви перейдете до іншого закладу або сфери діяльності.
Так. Можливе оформлення зі співпозичальником — чоловіком, дружиною або іншою особою. Це дозволяє враховувати сукупний дохід сім’ї та може покращити умови кредитування.
Так. ЖК Oxford акредитований у банках Глобус, Укргазбанк та Sky Bank. Будинки А1, А2, А3 введено в експлуатацію і відповідають вимогам програми за віком житла.
Так, Б4 (плановий термін введення — II квартал 2027) акредитований під програму єОселя. Будинки А1–А3 та Б1–Б4 акредитовані.
Менеджери відділу продажів Royal House допоможуть підібрати планування під ваш ліміт площі та склад сім’ї, перевірити відповідність умовам програми та зорієнтувати щодо наступних кроків оформлення.
Пн–Пт: 10:00–18:00 · Сб–Нд: 10:00–17:00
Консультація безкоштовна та не зобов’язує до покупки.
