+380731162534
Житловий ваучер на 2 000 000 грн — це державна виплата на купівлю житла за програмою єВідновлення. Ваучер на житло можна спрямувати на квартиру в новобудові напряму від забудовника: у ЖК OXFORD (с. Чайки, 15 хвилин від Києва) однокімнатну квартиру від 1 842 240 грн ваучер покриває повністю, а більшу — з мінімальною доплатою. Право на житловий ваучер мають УБД та особи з інвалідністю внаслідок війни, які є ВПО з тимчасово окупованих територій.
Нижче — хто має право на ваучер, як його оформити крок за кроком, які квартири в ЖК OXFORD підходять під програму та як виглядає перший реальний договір за житловим ваучером.
єВідновлення — державна програма компенсації та допомоги громадянам, які постраждали внаслідок збройної агресії Росії. Включає два окремих інструменти з різними умовами.
2 000 000 грн · фіксована сума
Тільки для УБД або інвалідів війни, які є ВПО з ТОТ
Індивідуальна сума · за оцінкою майна
Для власників знищеного житла на підконтрольній території
З 1 травня 2026 року ВПО з тимчасово окупованих територій зі статусом УБД або особи з інвалідністю внаслідок війни можуть отримати Житловий ваучер на 2 000 000 грн (Постанова КМУ №1176 від 22.09.2025) і використати його для купівлі квартири в ЖК OXFORD — одного з небагатьох акредитованих комплексів Київської області, де перший договір за цією програмою вже підписано.
На цій сторінці — точні умови Житлового ваучера, хто має право, реальний кейс із ЖК OXFORD, три сценарії оплати та правильна послідовність дій від відділу продажів.
Програма є цільовою ветеранською — вона не поширюється на всіх ВПО. Для отримання ваучера необхідно одночасно відповідати трьом умовам.
Офіційна реєстрація в Єдиній базі ВПО. Переміщення з тимчасово окупованих територій — починаючи з 2014 року. Перелік ТОТ визначено Наказом Мінреінтеграції №376.
Заявник є Учасником бойових дій (УБД) — підтверджено посвідченням та реєстром. АБО є особою з інвалідністю внаслідок війни (за висновком МСЕК).
Ані заявник, ані його подружжя не мають придатного для проживання житла на підконтрольній території. Перевіряється автоматично через Держреєстр прав.
Важливо: ВПО без статусу УБД або інвалідності внаслідок війни не мають права на цю програму — навіть якщо їхнє майно залишилося на ТОТ. Для них доступні єОселя для ВПО, державна компенсація першого внеску (постанова №998, житло до 2 млн грн) і розтермінування від забудовника — детальніше на сторінці для ВПО →
Якщо обрати 1-кімнатну квартиру В-серії від 1 842 240 грн — ваучер покриває повну вартість без жодних доплат, а залишок повертається до державного бюджету.
Обираєте квартиру вартістю до 2 000 000 грн — ваучер покриває 100% вартості. Доплат немає. Залишок ваучера повертається до бюджету, не видається готівкою.
Обираєте квартиру дорожчу за 2 000 000 грн — різницю сплачуєте власними коштами в день підписання угоди у нотаріуса або оформлюєте розтермінуванням від забудовника до 2 років під 0%.
Якщо обоє з подружжя мають право на ваучер — їх можна об’єднати (4 000 000 грн). Критично: обидва бронювання подати одночасно через Дію.
Що працює з ваучером:
| Тип | Площа | Ціна від | Покриття ваучером | Серія |
|---|---|---|---|---|
| 1-кімнатна | 38–40 м² | від 1 842 240 грн | Повністю | В1, Б4 (у Б3 — 38,38 м²) |
| 1-кімнатна | 38–43 м² | від 2 133 450 грн | часткове + ~133 000 грн | А1–А3 (здані) |
| 2-кімнатна | 59–72 м² | від 2 883 650 грн | часткове + ~884 000 грн | В1, Б2–Б4 |
| 3-кімнатна | від 94,80 м² | від 4 385 180 грн | 2 ваучери + доплата від 385 180 грн | В1, Б2–Б4 |
Ціни станом на жовтень 2026. Переглянути повний прайс →
Обтяження фіксується в Держреєстрі нотаріусом під час угоди.
Пряма заборона на оренду в Постанові №1176 відсутня.
Про залишок ваучера: якщо вартість квартири менша за 2 000 000 грн, залишок держава не повертає готівкою — він автоматично спрямовується на фінансування наступних у черзі. Обирайте квартиру на максимально можливу суму.
Найпоширеніша помилка: люди бронюють кошти в Дії одразу після отримання ваучера — ще не маючи обраної квартири. Таймер 60 днів починає відлік, і за цей час не встигають оформити угоду. Правильно: спочатку квартира, потім бронювання.
ВПО з тимчасово окупованих територій (починаючи з 2014 р.), які одночасно є Учасниками бойових дій (УБД) або особами з інвалідністю внаслідок війни — та не мають придатного житла на підконтрольній Україні території. ВПО без статусу УБД або інвалідності не мають права на цю програму.
Спочатку відділ продажів. Оберіть квартиру, узгодьте умови, зафіксуйте ціну — і лише після цього подавайте запит на бронювання коштів у Дії. Після бронювання у вас є рівно 60 днів на угоду. Якщо бронювати до пошуку квартири — часто не встигають і втрачають місце в черзі.
Держава перераховує девелоперу точну суму угоди. Залишок ваучера не видається покупцю готівкою — автоматично повертається до держбюджету для фінансування наступних у черзі. Тому варто обирати квартиру на максимально можливу суму.
Різницю можна сплатити власними коштами в день підписання угоди у нотаріуса або розтермінуванням від забудовника — до 2 років під 0%.
Так. З 17 липня 2026 року (постанова КМУ №794) житловий ваучер можна використати як перший внесок за кредитом єОселя. Порядок важливий: спершу оформлюється ваучер, потім іпотека — з 01.08.2026 (постанова №723) ваучер не надають тим, хто вже скористався єОселею.
Так. Постанова №1176 забороняє лише відчуження права власності (продаж, дарування, обмін). Передача в оренду є реалізацією права користування — пряма заборона відсутня. Квартиру можна здавати і отримувати дохід протягом усіх 5 років.
Держава виділила 6,6 млрд грн — ліміт на ~3 300 родин. Черга формується автоматично за датою та часом бронювання в Дії (до мілісекунди). Фінансування обмежене — чим раніше подаєте запит на бронювання, тим вище місце в черзі.
Так. ЖК OXFORD акредитований у банках-партнерах (Глобус, Укргазбанк, Sky Bank), всі будинки зареєстровані за Законом №2518-IX, а відділ продажів має налагоджену процедуру роботи з ваучерами через Дію. Перший договір вже підписано.
Заявку на житловий ваучер подають через застосунок Дія: обрати програму єВідновлення, підтвердити статус (УБД або особа з інвалідністю внаслідок війни, ВПО з ТОТ) і дочекатися рішення. Після схвалення ваучер на 2 000 000 грн можна спрямувати на купівлю квартири в акредитованому ЖК OXFORD. Покрокова інструкція — у розділі «Як правильно оформити» вище.
Так. Якщо ваучер не підходить, ВПО можуть купити житло за програмою єОселя для ВПО під 7% або скористатися розстрочкою від забудовника. Усі варіанти для переселенців зібрані на сторінці купити квартиру для ВПО.
Менеджери відділу продажів Royal House перевірять відповідність вашого статусу програмі, підберуть планування під суму ваучера та зорієнтують щодо наступних кроків оформлення через Дію.
Пн–Пт: 10:00–18:00 · Сб–Нд: 10:00–17:00
Консультація безкоштовна та не зобов’язує до купівлі
