+380731162534
єВідновлення — державна програма компенсації та допомоги громадянам, які постраждали внаслідок збройної агресії Росії. Включає два окремих інструменти з різними умовами.
2 000 000 грн · фіксована сума
Тільки для УБД або інвалідів війни, які є ВПО з ТОТ
Індивідуальна сума · за оцінкою майна
Для всіх власників пошкодженого або знищеного житла
З 1 травня 2026 року УБД та ВПО з тимчасово окупованих територій можуть отримати Житловий ваучер на 2 000 000 грн (Постанова КМУ №1176 від 22.09.2025) і використати його для купівлі квартири в ЖК Oxford — одного з небагатьох акредитованих комплексів Київської області, де перший договір за цією програмою вже підписано.
На цій сторінці — точні умови Житлового ваучера, хто має право, реальний кейс із ЖК Oxford, три сценарії оплати та правильна послідовність дій від відділу продажів.
Програма є цільовою ветеранською — вона не поширюється на всіх ВПО. Для отримання ваучера необхідно одночасно відповідати трьом умовам.
Офіційна реєстрація в Єдиній базі ВПО. Переміщення з тимчасово окупованих територій — починаючи з 2014 року. Перелік ТОТ визначено Наказом Мінреінтеграції №376.
Заявник є Учасником бойових дій (УБД) — підтверджено посвідченням та реєстром. АБО є особою з інвалідністю внаслідок війни (за висновком МСЕК).
Ані заявник, ані його подружжя не мають придатного для проживання житла на підконтрольній території. Перевіряється автоматично через Держреєстр прав.
Важливо: ВПО без статусу УБД або інвалідності внаслідок війни не мають права на цю програму — навіть якщо їхнє майно залишилося на ТОТ. Для них діє окрема програма — сертифікат єВідновлення →
Якщо обрати 1-кімнатну квартиру Б-серії від 1 727 100 грн — ваучер покриває повну вартість без жодних доплат, а залишок повертається до державного бюджету.
Обираєте квартиру вартістю до 2 000 000 грн — ваучер покриває 100% вартості. Доплат немає. Залишок ваучера повертається до бюджету, не видається готівкою.
Обираєте квартиру дорожчу за 2 000 000 грн — різницю сплачуєте власними коштами в день підписання угоди у нотаріуса. Розтермінування залишку недоступне.
Якщо обоє з подружжя мають право на ваучер — їх можна об’єднати (4 000 000 грн). Критично: обидва бронювання подати одночасно через Дію.
Що наразі НЕ працює з ваучером:
| Тип | Площа | Ціна від | Покриття ваучером | Серія |
|---|---|---|---|---|
| 1-кімнатна | 38–43 м² | від 1 727 100 грн | Повністю | Б1–Б4 |
| 1-кімнатна | 38–43 м² | від 2 055 870 грн | часткове + ~56 000 грн | А1–А3 (здані) |
| 2-кімнатна | 61–67 м² | від 2 814 740 грн | часткове + ~815 000 грн | Б1–Б4 |
| 3-кімнатна | від 94,80 м² | від 3 981 600 грн | 2 ваучери або доплата | Б1–Б4 |
Ціни станом на червень 2026. Переглянути повний прайс →
Обтяження фіксується в Держреєстрі нотаріусом під час угоди.
Пряма заборона на оренду в Постанові №1176 відсутня.
Про залишок ваучера: якщо вартість квартири менша за 2 000 000 грн, залишок держава не повертає готівкою — він автоматично спрямовується на фінансування наступних у черзі. Обирайте квартиру на максимально можливу суму.
Найпоширеніша помилка: люди бронюють кошти в Дії одразу після отримання ваучера — ще не маючи обраної квартири. Таймер 60 днів починає відлік, і за цей час не встигають оформити угоду. Правильно: спочатку квартира, потім бронювання.
ВПО з тимчасово окупованих територій (починаючи з 2014 р.), які одночасно є Учасниками бойових дій (УБД) або особами з інвалідністю внаслідок війни — та не мають придатного житла на підконтрольній Україні території. ВПО без статусу УБД або інвалідності не мають права на цю програму.
Спочатку відділ продажів. Оберіть квартиру, узгодьте умови, зафіксуйте ціну — і лише після цього подавайте запит на бронювання коштів у Дії. Після бронювання у вас є рівно 60 днів на угоду. Якщо бронювати до пошуку квартири — часто не встигають і втрачають місце в черзі.
Держава перераховує девелоперу точну суму угоди. Залишок ваучера не видається покупцю готівкою — автоматично повертається до держбюджету для фінансування наступних у черзі. Тому варто обирати квартиру на максимально можливу суму.
Різницю потрібно сплатити власними коштами в день підписання угоди у нотаріуса. Поєднати ваучер із розтермінуванням від забудовника наразі неможливо — право власності має перейти покупцю одразу після угоди.
Наразі — ні. Існує юридична колізія: Постанова №1176 забороняє відчуження квартири (в тому числі передачу в іпотечну заставу) протягом 5 років, тоді як єОселя вимагає заставу на користь банку. Мінрозвитку та Укрфінжитло працюють над вирішенням цього питання.
Так. Постанова №1176 забороняє лише відчуження права власності (продаж, дарування, іпотеку). Передача в оренду є реалізацією права користування — пряма заборона відсутня. Квартиру можна здавати і отримувати дохід протягом усіх 5 років.
Держава виділила 6,6 млрд грн — ліміт на ~3 300 родин. Черга формується автоматично за датою та часом бронювання в Дії (до мілісекунди). Фінансування обмежене — чим раніше подаєте запит на бронювання, тим вище місце в черзі.
Так. ЖК Oxford акредитований у банках-партнерах (Глобус, Укргазбанк, Sky Bank), всі будинки зареєстровані за Законом №2518-IX, а відділ продажів має налагоджену процедуру роботи з ваучерами через Дію. Перший договір вже підписано.
Менеджери відділу продажів Royal House перевірять відповідність вашого статусу програмі, підберуть планування під суму ваучера та зорієнтують щодо наступних кроків оформлення через Дію.
Пн–Пт: 10:00–18:00 · Сб–Нд: 10:00–17:00
Консультація безкоштовна та не зобов’язує до купівлі
