+380731162534
Прямий продаж від забудовника Royal House — без ріелторських комісій, без прихованих надбавок. Квартири в ЖК OXFORD доступні від 42 000 грн/м², три програми розтермінування: 12 міс (від 70%, без відсотків), 24 міс (від 30%, без відсотків), 4–5 р (від 30%, 12% річних USD) та програмою єОселя. Відділ продажів — у с. Чайки, Бучанський район, 15 хвилин від Києва.
Посередник — це ріелтор або агентство, комісія яких зазвичай становить 2–5% від вартості угоди. При купівлі квартири в Київській області це може складати приблизно від 33 000 до 220 000 грн — залежно від ціни об’єкта. Це сума, яку можна інвестувати в ремонт, меблі або техніку замість оплати посереднику.
Продаж квартир здійснюється через офіційний відділ продажів Royal House. Це означає прозору ціну без додаткових комісій: вартість, яку ви бачите в рекламі, відповідає умовам у договорі. Ви працюєте без посередників і отримуєте повну інформацію напряму від забудовника.
Порівняємо реальні цифри для квартири в ЖК OXFORD станом на липень 2026 року.
| Тип квартири | Ціна від | Комісія ріелтора (2%) | Комісія ріелтора (5%) | Економія при купівлі напряму |
|---|---|---|---|---|
| 1-кімнатна | 1 688 720 грн | 33 774 грн | 84 436 грн | 33 774 – 84 436 грн |
| 2-кімнатна | 2 648 250 грн | 52 965 грн | 132 413 грн | 52 965 – 132 413 грн |
| 3-кімнатна | 4 003 860 грн | 80 077 грн | 200 193 грн | 80 077 – 200 193 грн |
Купівля без посередника — це не лише про комісію. Ось повне порівняння за ключовими параметрами.
| Параметр | ЖК OXFORD (прямий продаж) | Вторинний ринок | Агрегатори (OLX, DOM.RIA) |
|---|---|---|---|
| Комісія | 0% (без посередників) | часто 2–5% | залежить від продавця |
| Стан комунікацій | нові, сучасні системи | залежить від будинку | інформація не завжди повна |
| Юридична чистота | перший власник | може мати попередніх власників | потрібна перевірка |
| Умови оплати | розтермінування 12–60 міс., єОселя, повна оплата | частіше повна оплата або іпотека | залежить від продавця |
| Доступ до документів | напряму через відділ продажів | через власника або агента | потрібно уточнювати |
| єОселя | ✓ доступна (акредитовано) | обмежено | залежить від об’єкта |
Якщо коротко: купівля напряму від забудовника дає більше прозорості, контроль над угодою та дозволяє уникнути додаткових витрат.
Пряма купівля в ЖК OXFORD без ріелтора складається з чотирьох кроків — від вибору планування до підписання договору напряму з Royal House.
Три способи придбання — без банків, з банком або повна оплата. Всі оформлюються напряму з Royal House.
Головна перевага прямої купівлі — доступ до оригіналів документів. У відділі продажів Royal House можна ознайомитися з повним пакетом без попереднього запиту.
Чотири будинки введено в експлуатацію:
Кадастровий номер ділянки під забудову:
Рішення місцевої ради по землі, містобудівні умови, дозвіл ДІАМ на будівництво — всі документи у відкритому доступі в розділі Документація.
Технологія Royal House відзначена галузевою нагородою IBUILD 2024 як лідер швидкісного будівництва. Один поверх — 4–5 днів.
Менеджери відділу продажів Royal House проконсультують щодо планувань, умов розтермінування та єОселя — без тиску і зайвих комісій.
Пн–Пт: 10:00–18:00 · Сб–Нд: 10:00–17:00
Консультація безкоштовна та не зобов’язує до покупки.
Так, якщо купувати напряму від забудовника. ЖК OXFORD пропонує прямий продаж від Royal House з повним пакетом дозвільної документації та сертифікатами готовності будинків. Покупець отримує статус першого власника без юридичних ризиків вторинного ринку.
Ріелторська комісія на ринку Київської області — від 2% до 5%. При купівлі 1-кімнатної квартири від 1 688 720 грн це від 33 774 до 84 436 грн зверху. Купуючи напряму в ЖК OXFORD — ви не платите нічого понад ціну квартири.
Мінімальна ціна — від 42 000 грн/м² у будинках В-серії. Мінімальна вартість 1-кімнатної квартири — від 1 688 720 грн. Готові квартири А-серії — від 53 000 грн/м². Актуальний прайс — на сторінці цін →
Royal House надає повний пакет: рішення місцевої ради по землі, дозвіл ДІАМ на будівництво, сертифікати готовності (А1 — ІУ123250213537, А2 — ІУ123250828696, А3 — ІУ123251030230), кадастровий номер ділянки. Всі документи доступні у відділі продажів.
Так. Саме пряма купівля від забудовника дає доступ до розтермінування від 12 до 60 місяців. Програми: 12 міс (від 70%, без відсотків), 24 міс (від 30%, без відсотків), 4–5 р (від 30%, 12% річних). Ця умова недоступна через посередників або на вторинному ринку.
Так. ЖК OXFORD акредитований у трьох банках-партнерах програми: Глобус, Укргазбанк та Sky Bank. Заявка подається через Дію, а менеджер відділу продажів супроводжує весь процес — від вибору квартири до підписання договору.
Так. Угода оформлюється у нотаріуса незалежно від наявності ріелтора. У ЖК OXFORD використовується договір купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості (МОН), який реєструється у державному реєстрі майнових прав. Нотаріальні витрати орієнтовно — 20 000 грн разово.
Перевіряйте: сертифікати готовності зданих будинків (є у відкритому доступі на сайті ДІАМ), кадастровий номер ділянки (3222485903:02:001:0006 — перевіряється на Публічній кадастровій карті), дозвіл на будівництво. Royal House — на ринку з 2004 року. Наразі введено в експлуатацію чотири будинки: А-серію (А1–А3) у 2024–2025 роках та Б1 — 7 липня 2026 року (сертифікат ДІАМ IY123260707395).
